10 vantagens de comprar imóveis na planta

1. Condição de pagamento – As condições de pagamento das construtoras geralmente são muito sedutoras. Na maioria das vezes o comprador paga 30% do valor do imóvel até as chaves e o resto pode financiar com algum banco, que estão com as menores taxas da história, ou quitar o valor.
2. Prazo para planejar a mudança - Muitos noivos se interessam por comprar imóveis na planta e um dos principais motivos é o tempo de entrega do imóvel. Este tempo proporciona certa tranqüilidade para os noivos planejarem o casamento e toda a mudança..
3. Condomínio baixo – Os novos projetos já levam em consideração a demanda por condomínios baixos, por isso, investem em infra-estrutura como reutilização da água.
4. Documentação descomplicada – Assim como um carro zero, um apartamento na planta tem menores chances de ter problemas com documentação, por conta de nunca ter sido habitado.
5. Instalações modernas - Instalações novas evitam custos com manutenção, além de suprirem através de uma infra-estrutura moderna as necessidades atuais dos consumidores, um exemplo é apartamentos com no mínimo uma vaga, e vaga opcional para compra.
6. Agilidade na decoração e mobília – Com a planta na mão o planejamento da decoração e da mobília é mais tranqüilo que o normal. Outra vantagem é o tempo que o comprador tem para escolher e cotar materiais de construção e móveis, o que aumenta a possibilidade de fazer uma melhor negociação.
7. Facilidade de reforma - A personalização do apartamento é feita com mais facilidade, como por exemplo, no caso de trocar paredes de lugar, derrubar, ampliar, reduzir algum cômodo.
8. Alta liquidez - Se o imóvel escolhido for bem localizado e tiver uma boa planta, terá uma alta liquidez. Investidores sempre compram imóveis na planta, portanto, diante de qualquer imprevisto financeiro, vender o imóvel pode ser uma saída.
9. Lucro ao receber as chaves - Não é uma regra, porém, na maioria das vezes, é o que acontece. Segundo o CRECI, um imóvel na planta pode valer 50% a mais que um imóvel usado.
10. Realização Pessoal - Talvez uma das mais relevantes, a compra de um imóvel na planta é uma realização pessoal. Além de toda aquela ansiedade para receber as chaves, a realização de morar em um apartamento novo não tem preço.

Fonte

Península Barra da Tijuca - viva com exclusividade

  Com uma área equivalente ao Leblon, a Península tem a segurança e a exclusividade da Urca, a exuberância do verde do Jardim Botânico e um charme inconfundível. Um espaço privilegiado onde a natureza, na sua forma mais bela, foi totalmente preservada para valorizar a qualidade de vida das pessoas. Um projeto pioneiro de 18 anos e o único no país. Um bairro no melhor ponto da Barra da Tijuca, numa área de 780.000m², taxa de ocupação de apenas 8%, dois parques temáticos, campos de futebol, quadras de tênis, trilha para caminhada de 3,5km etc.

Wikimapia - condomínios Barra da Tijuca

Quero compartilhar com vocês um site onde podemos localizar todos os condomínios da Barra da Tijuca. Para mim é de muita utilidade. Gostei!

Todos os condomínios da Barra aqui!

ITBI - definição

O imposto sobre transmissão de bens imóveis, conhecido como ITBI,  é uma tributação de competência Municipal. Esse imposto é cobrado sobre transmissão/sessão de bens imóveis, ou seja, transações que envolvam imóveis.
 No caso do Rio de Janeiro o valor a ser pago pelo comprador é de 2% do valor do imóvel, avaliado pela prefeitura.
  Se você adquirir um imóvel na planta, terá desconto no ITBI, pois o imposto será cobrado apenas sobre fração do terreno. Desconto esse que chega a 60% dependendo do caso.

IMPORTANTE: Para que se possa fazer o registro de imóveis é obrigatório que o ITBI seja pago.


 

Grand Family club - lançamento em Vargem Grande

  Pra mim uma das melhores oportunidades no mercado hoje. Casas de 3 quartos em Vargem Grande. Condomínio fechado, com lazer e segurança. A cinco minutos do Recreio Shopping e próximo as melhores praias do Rio de janeiro.

A partir de R$215.000,00 com financiamento facilitado, não existe nada igual!!!

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Joanna de Oliveira

(21) 7891 - 5335

Lançamento no Recreio

Chegou a hora de você mudar para uma das regiões que mais crescem no Rio de Janeiro.

Serão 9 blocos com apenas 4 pavimentos, no terreno do antigo Vasco Barra, bem no começo do Recreio.
Empreendimento composto de 324 unidades, distribuídas em apartamentos térreos, tipo e coberturas duplex de 2 e 3 quartos, com metragens que variam de 69 a 164m2. Lazer completo para toda família e segurança 24 horas!

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Vendas: Joanna de Oliveira
Cel: 7891 - 5335

Projeto da construtora Calçada para o antigo Palace II